连CCTV也开始讨论澳洲买房了

  近15年来,国内的房市被炒得热火朝天,房价居高不下让,于是很多人将目光移到海外,希望能在国外购置房子,这样做一是看中海外环境好福利好,二是房价相对国内也没那么高,三是澳洲房产会不断升值,投资的话不失为一项明智的选择。留学360旗下澳大利亚教育联盟金牌留学顾问徐晓彤老师指出,而海外买房首当其冲的便是澳大利亚。对的,你没有看错,连CCTV都已经把目光转移到了去澳大利亚买房。

  CCTV2央视财经频道主持人沈竹和著名财经评论员马光远、张鸿在节目中为大家分析了目前推动澳洲房产升值的五大因素,让大家全面了解澳洲房产投资情况。根据央视节目对澳洲房产的的分析,澳洲房价在未来依旧会保持平稳上升的趋势。

  下面就是央视的对澳洲房产升值的要点分析:

  推动澳洲房产升值的因素一:宽松的货币政策

  澳大利亚的汇率持续走低,这意味着房价还会往上走。事实上澳大利亚这几年主要的一个支柱产业,就是矿产资源的出口。但是随着近几年全球经济处在低谷,澳洲矿产业受到的影响非常大,所以这几年经济的不景气,导致澳洲政府在货币政策上放的比较松。

  澳洲也希望通过房地产来拉动经济。在发达经济体里面,澳大利亚整体的房价一直是平稳上升的,而且没有经历一个大的调整。所有国家的房地产市场都有一个特点:当你利息比较低,货币政策比较宽松的情况下,不动产是一个投资保值的首选。

  再加上如果把它作为一个刺激经济的政策,那么效果会更加明显。现在澳大利亚的汇率在走低,这对整个澳大利亚的房地产来讲,意味着房价还会往上走。

  推动澳洲房产升值的因素二:移民政策的放松

  有数据显示:2013年,澳大利亚商业地产交易额又创新高,增幅达到70%,本地的机构投资人、本地土豪的投资额增幅百分之六十多。澳大利亚放松了移民资格以后,买房的人开始增多,尤其是移民当中可能有很多也是实力买家。

  作为一个移民国家,移民政策的放松吸引了更多外国人置业澳洲。

  推动澳洲房产升值的因素三:贷款只还利息

  外来投资者在澳大利亚本地也能贷款。在还款政策上,澳洲与中国不同。在一定期限内,你在澳洲贷款可以只还利息,不还本金,所以还诞生了我以前文章中提过的“以房养学”模式。这就意味着,很多人去澳大利亚留学,几年间,房子可以只还相对较少利息,又能出租收取房租,学业结束后还能通过卖房挣一笔,何乐为不为呢?

  推动澳洲房产升值的因素四:土地私有、无房产税和遗产税

  澳大利亚的房价其实和中国大型城市的房价差不多,你要是买别墅或排屋,那每平米单价则更低。而公寓楼一般在市中心,相对来说好出租,单价也就相对高一点。

  与中国相比,澳大利亚有一个显著的不同点,那就是土地私有。所以如果你买了一个别墅,你将拥有这块土地,这也是吸引海外投资者非常重要的一点。如果你买了这个土地,那土地就归你了。当然也就没有70年产权之说了。所以说如果你更看重一纸土地契约,那你就买别墅。

  此外,澳洲房产没有房产税和遗产税,并且澳洲有比较成熟的法律保障,就算是房子出租,澳洲也有相关的对出租房屋的法律保障。

  推动澳洲房产升值因素五:升值预期

  据澳大利亚房地产研究机构统计,2013年,悉尼房价上涨了14.5%,如果加上租金收益,全年的房产增值在20%左右,这使得悉尼的平均房价已经超过了65.5万澳元,约合354万人民币,高居世界最贵房价榜单,尽管如此,悉尼房地产界和市场分析机构都认为,2014年,房价还将上涨。

免责声明
1、文章部分内容来源于百度等常用搜索引擎,我方非相关内容的原创作者,也不对相关内容享有任何权利 ;部分文章未能与原作者或来源媒体联系若涉及版权问题,请原作者或来源媒体联系我们及时删除;
2、我方重申:所有转载的文章、图片、音频视频文件等资料知识产权归该权利人所有,但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜,若转载内容可能存在引用不当或版权争议因素,请相关权利方及时通知我们,以便我方迅速删除相关图文内容,避免给双方造成不必要的损失;
3、因文章中文字和图片之间亦无必然联系,仅供读者参考 。未尽事宜请搜索"立思辰留学"关注微信公众号,留言即可。
[连CCTV也开始讨论澳洲买房了] 文章生成时间为:2014-08-21 18:39:07

立思辰留学专家答疑 - 让专家主动与你联系!

为了节省您的查找时间,请将您要找的信息填写在表格里,留下您的联系方式并提交,我们的顾问会主动与您联系。

意向地区:
您的姓名:
联系电话:
验证码:
联系QQ:
咨询问题:

微信小程序

  • 留学资讯

    留学资讯

  • 大学排名

    大学排名

  • 留学费用

    留学费用

  • GPA查询

    GPA查询

  • 汇率对比

    汇率对比

  • 地图选校

    地图选校

更多

推荐院校