澳洲买房贷款常识

　　澳洲买房如何付款？如何贷款？贷款需要满足哪些条件？外海人士可以最大限度贷出多少？贷款的具体流程如何？这些都是我们必须了解的有用知识，越早知道越好。

　　1、澳洲买房如何贷款？

　　首先申请澳洲买房贷款人应具备的条件：

　　1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；

　　2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

　　3、同意以所购的房产作为抵押物；

　　4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

　　2、海外买家能否在澳申请房屋贷款

　　首先，你必须知道需要提供哪些文件给政府，哪些文件你需要持有，哪些物业你可以购买。在澳大利亚办理贷款：

　　1、非居民不需要来到澳大利亚办理贷款。

　　2、房屋贷款一般被归类为投资贷款，这是因为买家通常无法长期居住。

　　3、大多数的金融机构最多贷款额度为80%。有些可能就贷到70%。

　　4、你需要准备物业印花税，律师费，建筑和虫害审查，还有贷方费用，例如申请费用等。

　　5、外国投资者应在签订买卖合同之前查看外国投资审查委员会FIRB的法规。

　　3、澳洲买房贷款流程基本知识

　　澳洲房产贷款所需要材料:

　　根据贷款机构不同，金融产品不同，所需材料各有不同，对于海外人士而言，实际上操作手续也很简单，主要提供以下材料：护照驾照、银行卡以及最近6个月的流水账单、信用卡、收入证明。

　　4、澳洲买房如何还贷

　　还款周期：

　　澳洲房贷一般分三种还款周期，每一周，二周或四周还一次，主要原因是澳洲的工资是按周发放，所以还款周期相对灵活，由于是按日计息，所以大家不用担心利息的问题。

　　还款方式：

　　建议以房产购买目的为准，主要分为两种：

　　自住：建议本息一起偿还。

　　投资：建议先与贷款经纪人沟通，采取前5年只还息，之后再本息一起偿还的方式。如果购买的房产是用于投资的，可以将租金收入账户与还款账户绑定，租金收入直接用来偿还贷款利息，实现以租养贷。