留学澳洲买房

　　留学澳洲买房？澳洲留学如何以房养学？澳洲留学，首选澳大利亚教育联盟，隶属于留学360，中国最大的零中介留学机构；通过留学360办理澳洲留学，免费享受价值上万元的雅思课程。

　　到澳洲求学，住宿是首先要解决的问题。现在，澳洲的“以房养学”已成为热门，很多家长也渐渐向这一途径靠拢。那么，“以房养学”是不是一个高回报的投资呢？就这一问题咨询了资深人士，解答你澳洲“以房养学”路上的疑惑。

　　何谓“以房养学”

　　近期国内留学界兴起了“以房养学”的新概念，这个概念目前已被大多数去澳洲留学的学生家庭所认同：在上海、北京、浙江一带的家长多会采用在澳大利亚购入房屋的方式，部分房间给自己的孩子居住，剩余房间出租，这样不仅省去了孩子在出国求学期间的房屋租金支出，并且可以将多余房屋出租获得可观的租金回报用以负担孩子平时的生活支出，如果运用得好，甚至能承担学费支出，同时还能从房屋增值获得较好收益。这种把投资房产和子女留学结合起来从而取得生活上的便利和经济上回报的一举两得的留学方式是现在澳洲留学的最优策略。

　　“以房养学”的概念，在国内刚刚兴起，实际上早在多年前香港、新加坡、日本及东南亚国家中留学至澳洲的学生群体中，大都采用此办法，即留学生的家长们在澳洲购买物业供孩子居住与出租，同时利用澳洲优惠的房贷政策（房屋贷款最高可以贷到80%），以租养贷，待孩子完成学业后，如不想继续在澳洲发展就将早已升值的物业变卖，这样很容易就解决了孩子的就学费用同时还能获得高额的投资回报。

　　租房不如买房

　　如果留学生在澳洲就读大学期间，一直选择租房的话，即使只租用一套房屋中的一间，四年中此项开销就要高达数万澳币，更不用说全家移民澳洲的新移民们了。

　　而在澳大利亚，买一栋有前后花园，私人停车位的花园洋房也只需要不到40万澳币，在澳洲购房只需要30%或者更少的首付，其余的钱都可以向银行贷款。在澳洲申请贷款买房十分方便，而且利率也不高。与国内相比，在澳洲的买房投入与薪资水平的比例就低得多了。

　　相比起零打碎敲的付出数万澳币租房，数年之后什么也没有剩下，贷款买房就要合算得多了。因为买房之后，作为房产所有者，可以获得许多房产升值收益和房产及土地的永久所有权。

　　转售收益率高

　　也许有人会问，如果留学生在澳洲留学之后能够顺利移民澳洲，那么买房当然是最经济的，可是如果准备在毕业之后回国发展，那么在澳洲买房子会不会不方便呢？

　　当然不会，即使购房者不在澳洲，购房也将给他们带来丰厚的收益。留学生回国时，对于投资购买的房屋无非两种处理：卖掉或者是委托房地产代理公司将房屋出租。

　　根据有关机构的统计和分析，澳洲房地产近40年来平均每7至10年即可增值一倍。平均每年增长10%左右。也就是说，如果留学生在回国之前把所购房屋转售出去，这项四年的投资将为他们赢得15万澳币左右的收益。

　　“跨国地主”容易当

　　如果购房的留学生选择保留房产及土地的所有权，他们可以选择委托房地产代理公司将房屋出租，轻轻松松地做一个“跨国地主”。

　　在澳洲购买的房子基本上是不会空置的（澳洲目前房屋空置率是0.6%左右）。租金回报比较可观，民用住宅平均达到4%-5%左右。租金的收取非常有保证，澳洲的房地产中介代理公司专业意识比较强，服从行业法规，管理十分规范。

　　凭借着健全的法制和规范的房屋管理体系，身在异国购房者也可以轻轻松松地当个跨国房东！

　　结语

　　“以房养学”不但解决了子女留学住房的问题，同时还可以获得高额的投资回报，不失为一个好选择。

　　留学360将高举零中介大旗，宣布发力零中介留学项目，对于留学行业必将起到了很大的冲击，所以不乏后来者，对于零中介留学项目来说，免费申请留学是很容易模仿的点，但真正能体现留学360零中介价值的是极致服务，那什么是留学360免中介费办理零中介留学的十大极致服务呢？

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