12月起澳洲一大波新政新规来袭

　　1.澳洲457签证改革

　　澳洲将于今年12月初开始正式实施改革后的457签证政策。新的签证政策改革将提升工作条例的透明度，也是对近期刚通过澳洲议会审议的中澳自由贸易协定（China-Australia Free Trade Agreement，下称FTA）予以的最大响应。

　　改革包括：457签证的持签人必须获得强制许可或具备严格时间限制的注册证明，且必须在注册证明及强制许可失效时向移民局报备。新的签证雇佣条款中还规定，受雇于小商业雇主的457签证持签人必须享受和大企业同样的工作待遇。

　　改革还对市场工资标准进行了阐述，要求工厂车间也必须按照企业协议进行支付。同时，改革还强调了获得强制许可及注册证明的必要性。

　　这意味着，那些持457签证来澳工作的工人必须在抵澳的90天内（如果持签人本身就在澳洲，则为获得签证后的90天内）取得强制许可或注册证明。这也意味着，457签证的持签人必须在抵达澳洲的90天内开始工作；对于那些申请签证时已经在澳洲的持签人来说，则是应在获得签证后的90日内开始工作。

　　留学360澳洲部金牌留学顾问王梓嘉老师据悉，新规还阐明，一家企业在招募海外劳工之前，必须为招募澳洲本地人或澳洲永久居民作出切实的努力。此外，DIBP还宣布，所有签证申请人所需进行的健康核查内容也将作出改变。许多临时签证只有在特殊情况下才需要对申请人进行健康核查，现在一次短途旅行可能就得要求进行健康核查了。

　　2.澳洲买房新政

　　FIRB（澳大利亚外国投资审批委员会）在今年年初起草的“新的海外人士购房政策”，将于2015年12月1日起陆续生效。FIRB主要负责审批外国投资者在澳洲的投资项目；除了澳洲公民和澳洲永久居民以外的外籍人士，都要申请FIRB。

　　由于澳洲房市持续高热，澳洲政府终于下定决心采取收紧海外人士进入澳洲房地产市场的政策，以有效控制过高的房价，从而实现让本国居民买得起房的目的。

　　申请费从无到有

　　2015年12月1日前：没有申请费。

　　2015年12月1日后：在澳洲购买100万澳元以下房产的海外人士，须缴纳5000澳元的申请费；购买100万至200万澳元房产的海外人士，须缴纳1万澳元的申请费；购买200万澳元以上房产的海外人士，房价每提高100万澳元，须再额外增加1万澳元的申请费。

　　先申请后购房

　　2015年12月1日前：先购房，后申请FIRB。

　　2015年12月1日后：先申请FIRB，批准后再购房。

　　澳税局介入

　　2015年12月1日前：FIRB单独管理。

　　2015年12月1日后：FIRB不再单独管理，将联合澳大利亚税务局（ATO）一起对住宅类物业进行管理。澳税局将通过系统跟踪海外人士在全澳的购房记录、纳税记录、签证状况等，这样违规购房情况将更易查出。

　　相关税费继续上涨

　　2015年12月1日前：2015年7月1日起，在澳洲购房的海外人士需额外缴纳3%的印花税；此政策在2015年12月1日后继续实行。

　　2015年12月1日后：2016年1月1日起，在澳洲购房的海外人士每年需额外缴纳0.5%的地税。

　　注意：澳洲政府将重审过去几年的海外人士购房记录，并对违规者处以重罚：现在，违反FIRB条例的海外人士，将面临85000澳元的罚款或两年监禁；以后，在行政处罚的基础上，还将增加民事处罚。

　　3.非法置业特赦

　　澳大利亚税务局（ATO）将对30000份报税记录进行数据匹配，目前已经发现了多达150例潜在的外国人违规购房案例，当局正在对此事展开调查。税务局的调查可能导致税务审计和刑事起诉。

　　在前总理艾伯特拟推出的新的更严厉的法律生效（12月1日）之前，那些“一不小心违规”的外国投资者可以在11月30日之前坦白以获得“特赦”。其后政府将对违规购房的外国人予以严惩，包括3年的刑期以及个人高达12.75万元、公司高达63.75万元的罚款。

　　4.悉尼轻轨新增封路路段

　　随着轻轨项目往南行进，从12月3日起，乔治街Market St至Park

　　St路段将被封闭。10月份的时候，轻轨施工导致乔治街King St至Market St路段封闭，让不少民众担忧市区部分交通会陷入停滞。据悉，轻轨项目施工预计将持续至2017年。明年2月起，乔治街Park

　　St至Bathurst St路段将进行封闭施工。

　　5.首批叙利亚难民抵澳

　　叙利亚难民潮来袭，1.2万难民年底来澳，其中会有7000多位难民在新州安家。据估计，7000多位因战争而流离失所的叙利亚难民，将在1年半的时间内陆续来到新州，首批难民的抵达时间为今年年底。在接下里的18个月里，这7000多位难民将会分批进入新州。每批的人数为“几百人”，其中大部分都是妇女和儿童。