澳大利亚留学住宿新方式

　　澳大利亚作为世界一流学府的集中地，是吸引众多中国留学生家庭的重要理由之一。

　　据2015-2016 QS世界大学榜单显示，近50%澳洲大学位列世界300强，其中澳洲8大名校依然稳居世界TOP120顶尖大学之列。

　　而在2015-2016年泰晤士高等教育世界大学排名中，22所澳洲大学跻身世界大学排行榜Top 400之列，成为全世界排名第七。

　　澳洲的学府也是富豪、明星青睐的对象。曾经红极一时的飞轮海成员吴尊、Twins成员钟欣桐（阿娇）都在皇家墨尔本理工大学留学过。

　　此外，据调查，目前八成中国富豪有计划将子女送到国外接受教育，而澳洲显然是首选地之一。

　　撇开有财力的明星、富豪，对于更多中产阶级的普通中国人来说，澳洲同样是个理想的子女教育基地。同时，澳洲政府积极改善留学生就业环境，据悉，澳洲开放的PSW毕业生工作签证，更是将很大限度地发挥其积极作用。此外，澳洲教育与西方教育精髓一脉传承，偏重学生全面素质教育培育的同时，倡导学生的个性化、创造力、独立思维能力，充分根据社会就业需求传授学生知识，也因此让澳洲成为最适合青少年成长的国家。

　　到异国他乡求学，住宿是首先要解决的问题。

　　如今澳洲留学浪潮一浪高过一浪，先来介绍一下传统的留学澳洲的住宿方式：

　　01：与同学合租

　　这是目前在国外被留学生普遍采用的一种租房方式，学生之间可以互相照顾，而且生活、饮食习惯相近，相处也较融洽，租金也较为便宜，与第二种方式的价钱差不多。但缺点在于必须向当地房地产中介求租，房屋一般不配备家具，而且好的房屋不容易找。

　　02：寄宿家庭

　　由海外房东提供所有家具及生活用具，并提供三餐。这种方式比较适合年龄较小的留学生，对生活各方面的照顾都比较周全，但价格较高。澳大利亚一般寄宿家庭的费用为每周350-400元澳币。

　　03：与房东合住

　　房东提供家具和房间，并不负责学生的三餐。这种方式比较适合自理能力较强的留学生，价格相对寄宿家庭要便宜50%甚至更多，在澳大利亚一般租金为150至200澳币之间。但是缺点在于受房东的限制较多，由于生活习惯和作息时间不同，会产生一定摩擦。另外还要自己买菜做饭或者到外面吃饭，这样下来每周也要花150-200澳币。

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　　住宿新方式：在澳大利亚自购房产

　　01：购房比租房省心，生活品质高

　　正常的澳大利亚租房程序繁琐，购买住房可以省去留学期间的租房麻烦和房租费用，避免了以上传统住宿方式带来的被克扣押金，和房东的非法入侵等情况。或在租房过程中因小事情和房东或室友产生不愉快的摩擦，因为缺乏法律常识及社会经验不知道应该如何合法的解决这些问题。在澳大利亚，因租房产生的纠纷十分常见，如不了解当地法律则会产生风险。

　　02：购置自住房更安全

　　国内的父母最担心就是孩子在国外的安全，在澳大利亚，私有物业的保安水准远超对外出租的物业，居住安全保障性更高。很多留学生租住的房屋属于分租屋，在澳大利亚关于房屋分租是有很严格的法律规定，比如防火部门的许可，相当一部分做分租生意的房屋都不符合防火的规定。另外澳大利亚的汽车零售价相比中国便宜，有条件的留学生家庭都会给孩子配车作为代步工具。在澳洲拥有属于自己的车库可更有效保证车辆安全，避免了夜晚停在室外所引发的玻璃被砸、财物被偷的情况，省去了和保险公司交涉的烦恼。

　　03：通过购置房产积累财富

　　澳大利亚房地产市场过去二三十年稳步发展，房产是很好的保值增值手段。澳洲是个移民国家，每年来到这里的移民和留学有几十万人，巨大的需求，支撑着市场的供给。从学习语言开始，直到升入大学、就业，在澳洲至少需要花费四至五年时间。若在起步阶段便购置一套物业，期间除了物业自身的升值部分，省下的房租费用直接转为贷款月供，也是另一笔增值。如此计算，在四至五年的时间里，这笔投资相当于聚沙成塔，最终收获颇丰。

　　04：留学生购房是学习接触澳洲住宅文化的过程

　　许多人不分青红皂白，便将买房的留学生都归入“富二代”群体，实属误解。因为澳大利亚的公寓比中国一线城市的物业要便宜。在澳洲，人们对住宅的维护保养和国内有很大的不同，这里的人大多能自己动手维修，装饰房屋。每家每户的房屋都是不一样的，展现了主人的精巧构思和创意。在澳大利亚购房的留学生，通过自己管理物业，可学到不少技能：小到打扫卫生，大到同物业公司交涉，解决房屋保养维修问题……培养了生活能力，均终身受用。

　　05：留学生购房是为未来的生活提前做好准备

　　留学生的父母大多在国内打拼了大半生，很多人准备退休后到澳大利亚安度晚年；也有些父母是企业家准备到澳大利亚扩展生意。若孩子在澳洲买了房、有了落脚，他们也就有可能到此落脚。现在澳洲的也推出了十年签证，人员往来更加方便快捷。全家团聚，住进自己的物业，享受阳光沙滩的生活，是十分让人向往的。进一步说，留学生购房是全家移民的“第一站”。留学生通过买房，可增加对本地房地产市场的认知；日后若全家移民，便可协助其父母选购房屋。购置物业是家庭投资的重要组成部分，一次投资的经验换来的可能是日后每次投资的成功——许多经济实力雄厚的家庭已经认识到这点并付诸实施了。