克扣澳洲留学生的租房押金,黑房东一般用这3种套路!教你一一破解!

  黑心房东如何套路大家?

  押金被扣zui常见的理由就是清洁不干净。这里要先说明一点:退房时清洁和整理房间是必要的。

  如果是因为自己的原因,比如酱料滴到地毯上、墙面被弄上划痕等,在退房时忘记清理,那么房东扣清洁费就是合法的。

  什么是不合法扣押金呢?我朋友遇到的是在地毯、墙面等完全没被破坏的情况下,房东以厨房没整理干净为由扣了她所有押金,一分不退。

  这就是明显的欺诈,因为房东没有具体指明哪里不干净,而是非常笼统地以“不干净”为由拒绝退押金。

  所以,在房东说“不干净”时,我们要问清哪里不干净后及时清洁。就算因为这个原因而扣钱,那也是清洁费,而不是全部押金!

  为了骗钱,房东伪造账单(bill)的可能性也存在,虽然发生的情况不多。在澳洲,水、电、燃气、网都有各自的账单,一般而言电费和网费是1个月交1次,水费和燃气是1个季度交1次。

  如果房东不包bill的话,那么这些费用就是所有房客一起分摊,我另一个朋友遇到的就是房东伪造电费账单。

  这个其实很好判断,比如在墨尔本,所有bill加起来一个人一个月在100澳币左右,有的贵一点可能会达到200澳币。

  这些账单都会寄到房子门口的信箱里,如果1个人1个月的bill达到四五百澳币,甚至一千澳币,那么绝对大有问题,各位同学可要小心警惕了!可能你的bill是房东伪造的!!

  还有一种容易被扣押金的情况通常发生在二房东身上。因为在澳洲,二房东(也就是跟中介整租一个公寓,然后自己分租出去)是不被允许的,所以和二房东的交易是不受法律保护的。

  也就是说,虽然和二房东租房租金会便宜,但是要承担一定的风险。比如,二房东和中介签的合同中可能有一些我们不知道的恶性条款。

  因此,大家如果跟二房东租房的话,一定要求她出示跟中介签的原始合同!之后,请逐字逐句地读该合同,避免掉入陷阱!

  如何防范?

  前面说过,只要大家留心,不管是房东还是二房东都扣不了你的押金。那么,我们具体该怎么做以防止被骗呢?

  1. 入住前确定房子真正的主人。如果房子就是房东的,那么交钱之前让他出示护照或驾照以证实身份。如果从二房东那里租房,除了要求对方出示身份证明之外,我们还得看到原始合同。

  2. 签英文合同。在澳洲,中文合同是不受任何保护的,一定要签英文合同才有法律约束力。所以,就算是两个中国人签合同,也要用英文书写条款,切记!

  3. 入住前把屋子里的角角落落全部拍照留底,这样可以防止房东以“房间不干净”的名义扣你押金。退房时,把房间恢复到入住前的样子她就没话说啦。

  4. 如果用现金交房租,我们一定要1张英文收据,因为黑心房东很可能抵赖说你没交。

  前车之鉴,希望大家远离黑心房东,安安心心专注学业~

  无论在哪个国家生活,租房子都是zui头疼的事情之一。稍不小心,我们就会落入中介的陷阱或者房东的阴谋诡计中,真是防不胜防啊!

  澳洲是个法制健全的社会,如果真的遇到了不断抵赖的黑心房东,大家一定要拿起法律武器与之作斗争。在需要帮助时,大家可以向学校的中国留学生会或学生事务办公室求助~

  插图来源于网络,如有侵权请联系删除。

免责声明
1、文章部分内容来源于百度等常用搜索引擎,我方非相关内容的原创作者,也不对相关内容享有任何权利 ;部分文章未能与原作者或来源媒体联系若涉及版权问题,请原作者或来源媒体联系我们及时删除;
2、我方重申:所有转载的文章、图片、音频视频文件等资料知识产权归该权利人所有,但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜,若转载内容可能存在引用不当或版权争议因素,请相关权利方及时通知我们,以便我方迅速删除相关图文内容,避免给双方造成不必要的损失;
3、因文章中文字和图片之间亦无必然联系,仅供读者参考 。未尽事宜请搜索"立思辰留学"关注微信公众号,留言即可。
[克扣澳洲留学生的租房押金,黑房东一般用这3种套路!教你一一破解!] 文章生成时间为:2019-04-04 23:37:55

立思辰留学专家答疑 - 让专家主动与你联系!

为了节省您的查找时间,请将您要找的信息填写在表格里,留下您的联系方式并提交,我们的顾问会主动与您联系。

意向地区:
您的姓名:
联系电话:
验证码:
联系QQ:
咨询问题:

微信小程序

  • 留学资讯

    留学资讯

  • 大学排名

    大学排名

  • 留学费用

    留学费用

  • GPA查询

    GPA查询

  • 汇率对比

    汇率对比

  • 地图选校

    地图选校

更多

推荐院校