在迪肯大学留学租房哪些问题需要注意？

　　迪肯大学(Deakin University)建校于1974年，是澳大利亚联邦政府投资承办的一所大学，是澳大利亚唯一一所两次荣获年度重点大学荣誉的学校。迪肯大学现列入澳大利亚顶尖大学，其教学质量享有盛誉，为国内外70,000多名学生提供高质量的专业教育。

　　迪肯大学是一所大型的综合性学府，尤其是在教育学、心理学、信息技术、传媒学、建筑学等领域处于澳大利亚领先地位。迪肯是澳大利亚职业教育领域的领头羊，长期以来一直与工商业界、政府及专业会社保持着密切的合作关系。

　　所在城市

　　迪肯大学主要在Burwood区，墨尔本，无需多言，作为澳洲第二大城市，已经连续第七年获选为全球最宜居城市！

　　迪肯大学附近租房攻略及房租

　　迪肯大学很多学生选择自己租房，那么要租房的同学需要注意以下事项：

　　租房问题：在澳大利亚留学，一般有四种住宿可选择：

　　1.住学校宿舍：较紧俏，要尽早申请;

　　2.几个人合租套房：每个人都有一间单独的卧房兼书房，共用厨房、卫生间和客厅;

　　3.住寄宿家庭：你将有一间自己单独的房间并与主人一同就餐;

　　4.时住宿：有酒店、学生旅馆、汽车旅馆等选择。选择寄宿家庭的话，一般通过学校语言中心和留学服务中介办理。

　　迪肯大学住宿费用大概200澳元/周

　　立思辰留学介绍，合租套房的话，除非有朋友可以帮忙实地考察，不然建议学生抵澳后才租房，这样可以实地考察所租房屋的居住环境、交通、屋内设备是否适合自己。

　　租房注意事项

　　在签约前

　　1. 检查房间里所有的电源插座；

　　有一些可能是坏的，有一些可能设置很不合理，想要放个台灯放电视也没有插座可用的那种；

　　2. 检查是否有电话线；电视接口；

　　一般来说，房东在租房前就应该告知租客这些事，但你自己再检查一遍也没啥坏处；

　　3. 检查你是否需要自己付水费账单；

　　每个州的法律不一样，但澳洲的大部分公寓，是房东付水费账单，但如果你租的是house，一般是你自己付账单。记得事先检查一下水表以及水管是否正常；

　　4. 检查车位；

　　有没有街外停车，有没有收费/免费的停车位，在这块停车难不难；

　　5. 检查这个区域；

　　如果条件允许，在晚上再来看看这里，是否会有噪音？下班时间会不会堵车？

　　6. 你能不能养宠物？

　　即使你没有，你想要以后养一个，也要事先问清楚；

　　7. 检查所有的窗户；

　　打开所有窗户检查一下，打开所有橱柜，抽屉看看；

　　8. 你有没有被过度收费？

　　同样，各个地方法律不一样，但大部分情况，你的押金不会超过4周的租金，用Google搜索一下“tenant rights + [所在地区]”你就知道自己的权利；

　　9. 多花点时间好好读读租约；

　　中介和房东可能会催你尽可能签约，但最好还是在签约之前好好读一遍，或者找小伙伴一起看看有没有什么漏洞；

　　10. 仔细阅读condition report；

　　在签约之前，把房子仔细看一遍，把你自己东西搬进来之前，确保你检查好一切，如果你发现了问题，最好拍照留意一下，即使房东已经知道了；

　　搬进去之后

　　11. 检查哪些是你不用付账单的；

　　例如，如果房子需要维修，尽快联系房东，房东会安排；

　　12. 但是你也需要为一些东西付钱

　　例如灯泡，烟雾报警器的电池等~

　　13. 在有些地方，有法律限定一年房租可以涨多少；

　　确保你了解这些，另外，如果要涨房租，你需要提前60天以书面通知的形式被告知；

　　14. 隐私权；

　　房东或中介，事先没有给你书面通知也不能随意进入；；

　　15. 尽快处理发霉；

　　住在澳洲的一个坏处就是，经常会有发霉，如果发现发霉的情况，要尽可能通知房东，并尽可能减少发霉的区域；

　　16. 留书面文件/邮件

　　如果你与房东有任何的协商，最好是留下书面的证明，或者邮件；

　　17. 如果你和房东有问题沟通，却不知道怎么办，网上有模板，一搜索能找到；

　　18. 如果你计划提前搬走，提前计划如何不用付违约金；

　　一般情况下，你需要至少提前半个月通知；如果你找到别人替你租房，或者转租，有的房东也可以允许你违约；

　　19. 充分利用一切资源，让房租值得；

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