澳大利亚房产：预计2013年首次置业者将明显增加

　　澳洲RP数据研究称，经历2012年的低迷之后，2013年澳洲将会有更多的首次置业者进入房产市场。抵押贷款利率的下调，以及2012年下半年的房价上涨等因素；澳洲房产网（http://www.fangau.com/）专家预测2013年首次置业者数量将会显著上升，并预期澳洲房产市场将会缓慢增长。

　　房产行业分析师CameronKusher指出：2012年首次置业者房屋抵押贷款共有97672份，尽管比2011年高4.9%，但考虑到降息的因素，当前的结果可谓是“令人失望”。

　　他说：“考虑到房产市场需要时间来消化抵押贷款利率的削减的影响，我们预期2013年，首次置业者进入房产市场的数量有望增加，贷款数量也将随之增长。此外，考虑到首次置业者在下半年的活动要多于上半年，利率削减的影响或将进一步放大。”

　　他还指出：考虑到2012那年后半年房价的上涨和2013年下半年进一步削减利率的可能性，首次置业者数量将会有明显增长，虽然首次置业者数量增长至何种程度人不明了，但我们预期房产市场的增长应该是缓慢的。

　　就每个月而言，2012年首次置业者贷款增长最快的是以下三个月：10月份（9215份），5月份（9110份）和8月份（8921份）。2012年10月份，标准可变利率贷款利率下调20个基点，5月份则是平均下调35个基点。

　　Cameron Kusher 说：“很明显，标准可变利率贷款利率的下降将导致首次置业者活动的增加，另一方面，尽管去年11月份，贷款利率进一步下调，但首次置业者活动在2012年的最后两个月里逐渐减少。”