澳大利亚房产：房市场表现强劲 价格升值超10%

　　澳洲房产市场在2013年的头几周表现强劲，房价自新年以来已经劲升了超过1%。RPData-Rismark daily的澳洲五大首府城市的房价数据显示，到本周二截止，房价指数已经比2013年1月1日增加了1.3%，比去年同期上扬了1.7%。

　　联邦证券首席经济学家Craig James表示，这一指数显示了当前的房价正达到自2011年11月份以来的最高点。他也指出，最近来全球经济的改善在一定程度上也促进了房产市场的上扬。

　　在2012年12 月，澳洲储备银行减息了四分之一个百分点，把现金利率下调到百分之三，自2011年11月以来一共削减了1.75个百分点。

　　“12月的降息肯定促进了市场的购买活动，从而推高了房价” James说。“此外，更稳定的海外金融市场，在国内和全球股市的收益也为购房者提供了信心。”不过James也担心，在布里斯班别墅房地产市场持续低迷了数年之后，近来的复苏迹象将会让澳洲储行放弃再度降息的计划。

　　“如果在1月住房的需求量持续增加，将进一步推高价格，储备银行将暂时搁置任何减息的计划，”他说。“事实上过去几周全球市场的改善，已使储行做好维持利率不变的准备。”

　　澳大利亚房产网（http://www.fangau.com/）指出Perth(柏斯)的房市表现最为强劲，自1月1日以来，该市的房价已劲攀了2.4%，与2012年同期相比上涨了超过3%。