澳大利亚房产：在不出售房屋的情况下创造收入的方法

　　家不仅仅是心之所在，更是你可以获得收益的地方；有很多办法可以帮助你在不出售房产的情况下创造收入。提供学生宿舍、床、早餐或者停车，甚至出租存储空间都可以为你增加大量收入。虽然这种方法可能不适用于所有人，但它确实可以帮助你赢得每年数千甚至数万澳元的收益。

　　1、提供床位和早餐

　　十六年前，当她辞职组成一个家庭的时候，她开始接触到为他人提供床位和早餐的业务，现在她已经是Bed&Breakfast公司的总裁，她指出：大部分业主都可以根据房产的地理位置和价格来找到合适的创收方式。

　　我们最初选择的是高档房产市场，并且投入一些资金增加了餐具和配套设施；我们的房产位置位于海滨，这意味着我们可以吸引很多周末来这里度假的人群，正常工作日的时候生意很少，这非常适合我们的家庭生活方式。

　　Keogh指出：申请民宿的人可以先到地方政府和旅游信息中心进行了解，看看当地的游客主要是什么类型的，然后对自己的房产进行一些改进以适应这些人的需求。这项服务的费用为50澳元/晚起，具体视房产类型有所不同。

　　2、出租储存间

　　出租储存空间是最简易的一种增加收入的方式，储存空间可以是一个阁楼、地下室、车库、车棚或甚至是一个空房间。

　　你需要关注一下专业的仓储公司的收费价格来确定你可以接受的价格，当前市场上的平均价格约为40澳元/月/平米，一个3*3平米的空间月租金为220澳元，一个单一的停车库收费为600澳元/月。

　　你需要准备一个存储协议，包括允许存放的物品类型和存放的时间。

　　3、学生住宿

　　每年约有500000学生需要住宿，这其中包括国际留学生，本地学生，其他州的学生等等，大部分高中、大学和高等教育机构都有专人负责这一方面的工作，这也通常是他们招生工作的一部分。

　　学生可以支付的费用通常在250澳元到300澳元之间，不过住宿组织机构通常会扣除相关费用，这种情况下主人通常必须为学生提供我是家具和早晨，但此部分收入可以免税。

　　澳大利亚房产网（http://www.fangau.com/）专家介绍说澳大利亚家庭网络设有一个专门为国际留学生和政治避难者提供住宿的部门，今年他们已经安排了10000名学生居住在澳洲人家里。其负责人David  Bycroft指出：这确实是增加收入的一个不错的方式，但更多的澳洲家庭是为了收获友谊。

　　4、提供停车位

　　很多邻居或者上班的人员需要一个停车位，如果你们家刚好有多余的，为什么不将其出租呢？

　　尽管一些地方政府不允许居民出售或出租停车许可证，尤其是在市中心地区，但还是有很多其他的方式可以帮你增加额外收入的。房地产专家Catherine Cashmore指出：将车库或者街边停车位出租给上班的人员可以创造的收入可能有数百澳元。

　　有些人购买的位于市中心的大公寓通常会有很大的停车位，但他们自己却没有车，这时候将其出租就非常划算了，你可以关注一下当地的报纸看看有没有人需要停车位。