悉尼内城区将新建商场 定于明年春季正式开张

　　悉尼内城区Parramatta Road将建设一个绰号为“抗衡西田”（anti-Westfield）的新商场。它的选址与前Broadway区Carlton & United Breweries总耗资20亿元再开发案仅有一个公寓楼地块之隔，靠近悉尼科技大学，其目标顾客是每天步行经过此地的7.4万行人。

　　这个名为“中央公园（Central Park）”的新商场共有6层楼，与其他商场不同的是，它没有大型商店、烟雾缭绕的美食广场和璀璨的灯光，所有的商店、精品店和酒吧的面积都比较小，而且统一安装了可让阳光洒满角落的全景观式窗户。夜幕降临后，新商场将在中庭为消费者展示耗资800万元打造的多彩LED灯光公共艺术。

　　澳大利亚房产网(http://www.fangau.com/)由于商场周边基本都是无子嗣的夫妻、学生族和单身人士，且其中40%的居民没有汽车，零售商们将集中于“年轻时尚”产业，包括便利店、一家Woolworths超市、至少三家餐馆和娱乐场所，每日营业时间将从上午6点到晚上8点。鉴于店门口就有数万名学生，中央公园为迎合年轻消费者的口味预计还将开设一些临时商店，类似于东京Takeshita Dori和伦敦Dover St Market。

　　定于明年春季正式开张的中央公园共拥有21个垂直花园，消费者们在露天茶座中就可观赏到6400平方米的公园景致，夜间还能欣赏到3000个LED彩灯光线投射到定日镜（heliostat）底面的灯光秀。据悉，定日镜一般被用于太阳能发电站中，共拥有320个机动镜子，在白天可以把阳光折射入商店内，到夜晚则会上演一场令人如置身于梦境中的绝妙灯光秀。

　　这个开发案将只有65家门店，而且不准备为消费者提供车位。Frasers Property的首席执行官Guy Pahor称，新商场瞄准了“对复杂全球趋势有所了解且受过良好教育的消费者群体”，他们的平均年龄在35岁左右。“这个地区以年轻人为主体，55%的人口为年轻的单身族或情侣/夫妇，这类人群的特点之一就是可支配性收入高于平均水平，因此将对零售开支产生重大影响。”“这些特点再加上有利的零售环境，我们认为中央公园将成功地获得国内外零售商的青睐。”

　　中央公园大楼建成后将包括2100套公寓，并创造3500个工作岗位。它并不是悉尼CBD曾经破败的西区边缘地区唯一的一个开发案。

　　在未来几年，达令港（Darling Harbour）、由第莫（Ultimo）和Broadway都将有几个新的高端开发案竣工。Clare将被改建为一家高端酒店，而联盛集团（Lend Lease）最近也获得了悉尼科技大学的一栋建筑楼营建合同，其设计由著名建筑师Frank Gehry亲自操刀。