澳洲住房租金面临上涨的趋势将持续

　　澳大利亚房地产监管机构（Australian Property Monitors）表示，持续的住房短缺将有可能对房租的上涨进一步施压。其季度租房研究显示，由于悉尼、珀斯和达尔文缺少足够的住房，这些城市的租房人士将可能要支付更多房租。

        但是，阿德莱德、霍巴特和堪培拉的房租上涨有望在2013年余下的时间内继续得到抑制，这反映出当地的经济薄弱。

        APM的高级经济师Andrew Wilson称：“由于珀斯、达尔文和悉尼的周期性住房短缺持续，这些城市的房租将继续面临上涨压力。”

        Wilson称，受住房可承受性的限制和生活方式选择的驱使，对悉尼和墨尔本公寓的需求将继续上升。但是，墨尔本的新住宅公寓的增多将抵消房租的上涨。

        APM也指出，独立屋租金和公寓房租金之间的差距在缩小。

        澳大利亚房地产（http://www.fangau.com/）专家也分析到在今年前三个月中，除珀斯之外，多数州府城市的独立屋房租没有变化。

        达尔文是租房最贵的州府城市，当地独立屋的每周租金的中值为$700。

        最便宜的是霍巴特，其独立屋的周租为$310。

        悉尼的独立屋周租为$500 ，墨尔本为$360。

        今年前三个月，珀斯、墨尔本、悉尼和阿德莱德的公寓租金均出现上涨，但是布里斯本、堪培拉、达尔文和霍巴特的租金走势平平。

        从公寓租金上看，达尔文再次成为澳大利亚最贵的州府城市，其公寓每周租金的中值为$550。

        霍巴特仍然是最便宜的城市，其公寓的周租为$250。悉尼的公寓周租为$470 ，墨尔本为$360。