澳大利亚房产：3月份澳洲房产市场表现强劲上涨

　　最新数据显示，3月份除了阿德雷德，全澳各省会城市房价均有所上涨。

　　据悉尼晨锋报报导，最新RPData-Rismark报告显示，3月份澳洲房产市场表现强劲上涨。而且悉尼是唯一从3年前下跌中完全恢复过来的城市，墨尔本也打破了之前专家预计的下跌趋势，呈现上涨。

　　3月份全澳住房价格上涨1.3%，是自房价开始下跌以来连续第二个月上涨。更多信息请点击澳洲房地产网（http://www.fangau.com)

　　房产分析公司Rismark国际总裁斯基尔贝克（BenSkilbeck）说：“2013年3月的全澳数据是自2010年3月以来我们看到的最强劲的数据。”他还提到阿德雷德是唯一没有上涨的省会城市。

　　墨尔本3月份住房价格上涨0.8%，与联邦储备银行（RBA）上周作出的下跌预计相反。

　　堪培拉上涨0.4%，布里斯本涨1%；达尔文涨2.4%；霍巴特上涨2.5%；柏斯上涨3.4%。但是尽管如此，这些城市的房价都还没有恢复到2010年房产下跌前的水平。

　　全澳房价保持在比高峰时期下跌3%的水平。

　　珀斯引领房屋价格上涨

　　根据Residex的最新数据，伴随着西澳房屋市场的强劲表现，珀斯的中位屋价格在二月份上涨了1％。

　　在录得季度增长0.61后，Residex二月份录得0.96％的增长，这表明房屋市场正在稳定上升。

　　Residex的行政总裁JohnEdwards称：“世界金融市场及澳洲房屋市场看起来都不错，我很高兴向大家传达这一好消息。”

　　Edwards指出，最新的西太平洋墨尔本学院指数（WestpacMelbourneInstituteIndex）二月份录得7.7％的增长，这是连续第五个月录得增长，现在已有超过100个注册用户。

　　“多数人对情况表示乐观。”

　　“整个澳洲的房屋市场都在上升，而且呈现出继续增长的趋势。”

　　在过去的十二个月，珀斯房屋价格上升3.4％，中位屋价格为$493,000。

　　珀斯的unit市场特别强劲，在过去的十二个月价格上涨了11.3％，中位价为$425,000。

　　西澳郊区的房屋价格也在上涨，二月份最高上升2.24％，去年上升了3％，中位屋价格为$344,500.

　　珀斯的房屋市场也刺激了投资物业，独立屋每周租金上涨了8％至$470，unit周租上涨11.4％至$440。

　　租金在上涨，反过来说市场上物业减少，空置率降低。

　　西澳地产研究院（TheRealEstateInstituteofWesternAustralia）的数据表明，今年一月份珀斯城市的房屋空置率为1.9％，而unit市场更为紧缺，空置率仅为1.3％。

　　REIWA注意到，珀斯城市人口上涨，消费者信心上升，上市物业数量减少，导致“价格上涨压力及住房需求增加”。