澳大利亚房产：投资澳洲和中国房产的性价比分析

　　对比之下方显优劣。通过以下几个方面的对比，相信投资澳洲房产的优势已经不言自明。澳大利亚房产网（http://www.fangau.com/）专家简单概括一下有以下几点：澳洲房产具有永久产权，高额房地产贷款，稳健增值财富保值，不征遗产税，市场透明，风景优美适宜居住，法律健全空置率低。

　　1、购入澳洲房产或地产的投资人可永久地拥有其土地的所有权与继承权。这也是澳洲房产市场优于国内的原因。国内推出的“70年使用权”到期后可能要有偿续期，而澳洲房产市场的房产则是世代相传，为子孙后代留一些产业，同时也是将个人资产合理的分配

　　2、澳洲房产市场的海外投资人在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额；个人购房消费首付10%，与当地居民一样享受房屋贷款权。澳洲房产市场的海外投资客可以在当地银行用当地物业进行抵押进行贷款，方便且实惠

　　3、澳洲政府大部分州对澳洲房产市场的房地产不征遗产税，通常在其他许多国家里遗产税可高达40%以上

　　4、澳洲房产市场近40年来平均每七至十年即可增值一倍。有着这么平稳的发展，每年都有一定的增值，相比国内房产市场由宏观经济调控下的不稳定，澳洲房产市场投资不失为一种稳健的方式。

　　5、澳洲房产市场名列世界第一类“高度透明”。澳洲房产市场开发商楼盘的价格，在对待海外投资者在海外与澳洲本土人士在澳洲购买房产的价格都是统一标准。

　　6、澳洲多个城市被评为最适合人类居住城市，经济之都悉尼已连续多年被评为世界五大最佳居住城市，拥有可人的气候、独特而舒适的生活环境、高质量的社会与文化基础建设。这是澳洲房产市场投资特别的优势。

　　7、在澳洲可买无数套物业，无限购规定。

　　8、在澳洲，政府对从事澳洲房产市场中介活动的专业人员有严格的监管，对澳洲房产市场中的某些触犯法律的行为惩罚是十分严厉的，最高达七年刑期。因此如果海外投资客购买下物业交由当地房产中介管理有严格的法律保护，十分有利的保护了海外的投资者。

　　9、澳洲房产空置率是多少呢？1.6%~1.8%浮动。一百套房子里只有一两套房子没人住，也许还是市郊的。