澳大利亚房产：国内投资客逐渐转向澳洲房产市场

　　随着国内对房产的限购政策出台，加上澳洲房产的某些新条款刺激，让国内的投资开始转向投资澳洲房产。

　　本月，中国政府宣布了一项试行法规，拟对住房销售盈利征收资本所得税（capital gains tax），对购买第二套房产的买家也将设定一个金额更高的首付金。

　　Raine & Horne的首席执行官瑞恩（Angus Raine）称：“中国当局限制炒楼的政策似乎是为了防止中国出现资产泡沫。”“这可能会造成中国人大批涌向海外房市，意味着将有更多资金流入澳洲房市。”

　　中国投资者早就表露出对悉尼和墨尔本房市的兴趣，在全球金融危机过后，澳洲放松海外投资法规，很多华商就忙不迭地前来抢购本土房产。

　　而澳洲于不久前引入的“重大投资者签证”——投资者只要在澳洲的投资额达到500万元，就能快速获得澳洲签证——又引发了新一轮的“完美风暴”。澳大利亚房产网（http://www.fangau.com/）专家指出悉尼部分市场已经注意到中国买家询价活动显著增长。Raine & Horne公司位于Double Bay的分支中介Barry Goldman称：“中国买家突然对本地房市充满了热情。”

　　Raine & Horne车士活（Chatswood）分支的Hugh Macfarlan也乐观地表示：“这项法规肯定会为东区吸引到更多的资金。与此同时，一直深受中国买家的地区，例如北岸地区，预计将迎来更多的中国买家。”“大约30%的中国买家是海外投资者，因此我们预计，中国国内对房产购买实施限制令会把更多华资引入澳洲房市。”

　　由于各种因素的影响也使得越来越多的海外投资客进入澳洲房产投资，澳洲房价也在逐渐上涨。