在澳洲当地买房流程与步骤

　　赴澳洲留学的中国学生，占了澳大利亚留学生总人数的20%。在这些留学生中，有相当一部分同学有买房的准备，这主要与“以房养学”有关。留学360介绍，所谓“以房养学”，即通过投资海外地产来分担部分乃至全部孩子在海外留学的费用。那么，留学生怎么在澳大利亚买房呢?下面留学专家就为大家详细介绍，仅供参考。

　　一.寻找房屋信息。

　　这里就不用详细介绍了吧，如离学校近的...

　　二.看房

　　1)记笔记比较各个房子的特征。

　　2)检查卖主声明和售房合同 在法律上﹐卖主要提供一份声明﹐在维省﹐ 称为“卖主声明(Vendor‘s Statement (or Section 32))”。这份声明﹐您可以从买主的房产代理那里读到。

　　3)自己做一次房屋检查 对您倾向于购买的房产﹐要事先做一下房屋检查。以避免购买后﹐才发现有很多地方需要修缮。下面是在房屋检查时﹐应考虑的部份﹕

　　房子内部和房子外部

　　专业人士将检查房屋的每一个部份﹐包括 建筑结构﹐房顶和水槽是否漏雨﹐电线和水管等部份﹐大约 要花二到四个小时的时间。 专业人士不负责检查房屋表面上的不足之 处﹐像油漆刷的不好等。 专业人士会提供给您一份书面的检查报告。 它将告诉您房产存在的问题﹐大约要花多少钱来维修。 有了这些信息﹐那么该不该买这个房子﹐ 您也就心里有数了。如果您决定买﹐同样也就有充足的理由来与 房产代理讨价还价了。

　　三.谈判过关

　　谈判是买房过程中最让人心绪不宁的一环。这关是仁者见仁，智者见智了。

　　如果您的出价被认可了，记住要有 一份书面记录。这包括 双方在合同文本上或合同备忘录上签字(只适用于维州)。合同列出经协商同意的价格和相关的期限、条件，如视房屋查看的满意度和资金情况而 定。一旦签署了合同，您即可能被要求支付一小部分定金。 接下来的事就是开始办理转让手续和落实您的资金了。如果您还没有进行房屋查看这一项，请立刻安排房屋检查。

　　四.后期收尾

　　在拟定双方都能接受的价格后，买房过程并未结束。在您 乔迁新居前，仍然有不少事需要您 留心。您将需要做以下这些事： 交换合同 经历“冷静”期 继续转让手续 完成贷款事宜 成交 处理保险事宜：