澳大利亚租房套路，知道这些就再也不用担心租不到房子了！

　　马上又到澳洲的开学季了，后台的小伙伴们又开始问起留学生都关心的问题了---在澳洲到底怎么租房呢？“我是住学校宿舍还是和别人合租呢？”“学校附近的房子租金很贵吗？”“住在寄宿家庭安全吗？”别着急，今天立思辰留学360就一个一个的帮你解答。

　　花样住宿类型：

　　适合自己的才是好的！→价钱合适才是好的

　　01、校内住宿

　　即学生宿舍，但完全区别于国内的“大学宿舍”，租金非常贵，也非常紧俏。因为相比下面几种住宿形式，优势还是很明显的。

　　优势：

　　首先宿舍一般在校内或者距离学校10分钟路程之内，上课和去图书馆都很方便，节省了时间又省去了交通费用。

　　房间的大小和房屋的样式各有不同，从单间到多间都有，共用卫生间等公共区域，当然房租高低差别也很大（具体房型和价位可在学校官网上查询）。

　　校内住宿都包括膳食，另外还负责留学生住所的清洁和其他内务，同时为留学生提供体育和社会活动设施、学业辅导、计算机有偿使用服务并设有图书馆等，所以贵的还是有道理的！

　　而且住宿费已经包括所有的电费、水费、网费等，没有租房隐性消费的烦恼。

　　当然这么好的条件谁都想去，但是校内住宿非常火爆， 一旦拿到offer就要立即申请，各个学校的申请过程略有不同，但大都是邮件往来！

　　劣势：

　　租金较贵；房源紧张；有些学校不能长期租住，住满一年或半年便需要自己重新找房；

　　02、商业化学生公寓

　　澳洲的商业化学生公寓也非常成熟，大都在学校附近，有些甚至是跨国连锁的品牌，还是比较可靠的。从单人公寓到多人公寓，类型较多。

　　优势：

　　与校内住宿类似，一般都在学校附近，有统一的管理，清洁工定期打扫等。

　　劣势：

　　不提供膳食，吃喝全靠自己本事。

　　享受有小伙伴做伴的同时也要忍住某些歪果仁半夜开趴体或者舞会。

　　03、寄宿家庭

　　首先要注意：留学生如果未满18周岁（尤其是高中或预科生）必须住在寄宿家庭，由寄宿家庭作为监护人！

　　优势：

　　提供一日三餐（有些只提供两顿），包洗衣服、打扫卫生等。

　　住在寄宿家庭中，可以帮助初来澳洲的留学生们融入澳洲当地环境，体验地道的澳洲文化，有利于提高英文。当然这也要看运气，也有些人被分到了华人家庭等~

　　根据寄宿家庭的情况不同，可提供部分或全部以下服务：

　　可以选择单间或者合住一间

　　电视、电脑和上网条件

　　洗衣设备

　　家庭晚餐、也可以使用厨房

　　单独或共用的卫生间

　　英语学习方面的帮助

　　机场的接送

　　交通、银行、移民方面的帮助

　　劣势：

　　性价比不高，租金仅次于学校住宿，与学校住宿的环境也是不能相比的。

　　居住体验看运气，遇到好的澳洲家庭自然是美好的，但也有个别小伙伴碰到奇葩的，比如控制洗澡时间，房子里乍现蜘蛛等“小动物”。

　　04、自己租房

　　校外租房也是澳洲留学生和本地学生最常见的一种住宿选择。根据所在的城市，住宿类型而有所不同，每个城市也都有租金贵的区域，租金便宜的地区。

　　为了省钱，在熟悉了澳洲基本情况后，不少小伙伴选择自己租房住，这是最经济的做法，但实际上困难也不少。

　　优势：

　　性价比高，同样的钱更好的体验，同样的体验花钱更少！

　　自己住比较自由方便，比如终于可以睡双人床啦！

　　劣势：

　　可能会离学校较远

　　有时房客间会发生摩擦(分享浴室、厨房等问题)

　　不带家具，自己去淘二手家具

　　没人打扫卫生，要自己动手

　　自己租房子住，无形间交际圈窄了

　　虽说自己租房困难重重，但租金才是决定大部分小伙伴住宿类型的关键呐！

　　澳洲大学周边租房区价格！

　　对于大多数留学党来讲，租房最重要的影响因素还是租金问题。例如在墨尔本，有RMIT，墨大，莫纳什等大学，市中心的平均租金就从$400/周-$1000/周不等，在钱包瘪瘪的情况下只能选择折中法子了，比如稍微远离闹市区，租金相对低一点的地方。

　　澳洲的租房网站Realestate对澳洲大学周边租房区价格做过一个调查，挑选除了大学附近便宜的三个租房区！想租房的小伙伴一定不要错过！（数据为中值，实际价格会因为各种原因略高）

　　麦考瑞大学North Ryde主校区：

　　Macquarie Park – $475

　　Meadowbank – $525

　　Denistone West –$555

　　新南威尔士大学UNSW—Kensington主校区：

　　Waterloo – $698

　　Eastlakes – $720

　　Rosebery – $730

　　悉尼大学：

　　Camperdown校区：

　　Ultimo – $710

　　Enmore – $720

　　Camperdown – $730

　　Darlington校区：

　　Waterloo – $698

　　Ultimo – $710

　　Camperdown – $730

　　卧龙岗大学-卧龙岗主校区：

　　Port Kembla – $370

　　Coniston – $405

　　Mount Saint Thomas – $405

　　澳洲国立大学-Acton主校区：

　　Lyneham – $478

　　Braddon – $500

　　O’Connor – $520

　　昆士兰大学-主校区：

　　Moorooka – $415

　　Annerley – $440

　　Tennyson – $440

　　阿德莱德大学主校区：

　　Hindmarsh – $323

　　Keswick – $355

　　Thebarton – $380

　　塔斯马尼亚大学Sandy Bay校区：

　　Mount Nelson – $380

　　Glebe – $388

　　South Hobart – $395

　　莫纳什大学Clayton校区：

　　Springvale – $350

　　Clarinda – $375

　　Notting Hill – $375

　　墨尔本皇家理工大学RMIT：

　　Melbourne – $400

　　Docklands – $465

　　Southbank – $490

　　墨尔本大学Parkville校区：

　　Travancore – $440

　　Moonee Ponds – $475

　　Flemington – $480

　　西澳大学：

　　Como – $433

　　Crawley – $500

　　West Perth – $500

　　与室友和谐相处有窍门！

　　房子找的好，不如遇到个好室友！与室友相处是个特别有意思又冒险的趣事儿，但来自不同的背景和生活环境，想一点矛盾摩擦都没有是不可能的！所以，有些与室友和谐相处的窍门还是要尝试着用用，说不定这就便是制敌法宝哦！

　　①事先讲好规则，同时学会让步

　　同龄人间应该提前把打扫卫生、自己的禁忌等讲清楚。但也要学会让步，不小心的一次冒犯要懂得宽容、理解。

　　②分享美食和生活的喜怒哀乐，增进彼此的感情

　　分享会带来亲密感，从一块小小的蛋糕到今天碰到的一件小事，多沟通多分享自然会增进彼此的感情。

　　③多帮忙，不要斤斤计较

　　与室友相处，要互相帮忙，比如做卫生、做饭、买东西等。因为有可能你也有需要室友帮忙的时候。

　　④不要一味忍让

　　要懂得争取自己的权益，俗话说：“士可忍孰不可忍，忍无可忍，无须再忍”。

　　⑤三十六计走为上计！

　　总有个把人有能耐逼到自己抓狂，如果不幸这个人是室友，实在是受不了也没必要逼着自己受罪，何不考虑下换个室友！